NOTES 101

(P.S. semuanya berdasarkan catatan pribadi. Maaf sekali kalau urutannya berantakan. Maaf juga kalo bahasanya campur2. Semoga berguna bagi anda)

ALL ABOUT LEASE

• Gender issue is not really important.
• “Lease” biasa digunakan dalam terminologi sewa bangunan. Dimana ada kata “Lease”, “Lessor” (Pemberi Sewa) dan “Lessee” (Penyewa) bisa dipakai.
• Sewa beli ª hire purchase
• Sewa guna usaha bisa diterjemahkan sebagai “Lease”
• Sewa guna dengan hak opsi ª financial lease(perjanjian di akhir yang memperbolehkan Lessee untuk membayar atau membeli sesuai  dengan harga  yang ditentukan.)
• Lease back ª dijual dan disewa kembali
• Sub-Lease ª menyewakan kembali
• Lease assignment ª oper sewa
• “terminate” repetition is acceptable in Legal translation
• Don’t use “In case” for introducing a setting in Legal translation
• Lease can be said as Lease Agreement. However, “Lease” is enough.
• Don’t use have or should in contract or agreement
• BE CONSISTENT WITH “THE” USAGE
• “Bila” ª in the event; if
• “selambat-lambatnya” ª no later than / not later than

• PEMUTUSAN DAN PERPANJANGAN SEWA ª LEASE TERMINATION and RENEWAL

AKTA NOTARIS

• Minuta Akta (akta asli notaris) ª original master copy of notarial deed
• Salinan Akta / Turunan Akta ª original duplicate copy
• “minuta” harus ditulis dalam format italic
• Legalisir ª legaliseren ª certified / certify
• WARNING: DON’T TRANSLATE DEGREES OR ACADEMIC TITLE
• “….. dibuat dibawah tangan dan dilegalisasi oleh…..”ª  …. made in private form (dibawah tangan) and signed before and attested (dilegalisasi)

MIX TERMINOLOGIES

Certificate of Incorporation (sudah sah sebagai badan hukum)

9  Surat Keterangan Pengesahan Perusahaan / Perseroan Terbatas

• Juru Sita ª bailiff (UK); Sheriff / Marshal (US)
• Akta Pendirian ª  Memorandum of Association(UK); Constitutional Documents
• Anggaran Dasar ª Article of Association (UK); bylaws / bye-laws (US)
• Anggaran Rumah Tangga ª Bylaws / Article of Association
• “Firma” tetap diterjemahkan seperti aslinya yaitu “Firma”.  “Firma” bisa juga ditermahkan sebagai Firma Partnership / Commercial Partnership / General Partnership
• Persekutuan Perdata ª Professional Partnership; Limited Liability Partnership (LLP)

Lembaran Negara Republik Indonesia ª State Gazette of the Republic of Indonesia Berita Negara Republik Indonesia ª Official Gazette of the Republic of Indonesia Lembaran Daerah ª Regional Gazette Berita Daerah ª Regional Official Gazette   NOTES: 4 istilah di atas, penerjemahannya harus mengikutsertakan istilah aslinya dalam tanda kurung. Contoh: “Regional Gazette (Lembaran Daerah)”

• Modal Dasar ª Authorized Capital; Authorized Share Capital; Registered Capital
• Modal ditempatkan ª issued capital; subscribed capital
• Modal Sendiri ª equity; Share Capital
• Modal disetor ª Paid-up Capital
• Personal Property [moveable property (bukan untuk tanah dan bangunan)]  ª Harta Bergerak
• Harta tidak bergerak ª Real Property; In-moveable Property
• Presumption of Innocent ª asas praduga tak bersalah
• Beban Pembuktian Terbalik ª Shifting Burden of Proof
• Upah ª wage (economy term); remuneration (Law term)
• Lien ªHak Retensi (setara dengan Hak Jaminan)
• Hak atas Tanah ª Land Right
• Hak Milik (HM) ª Freehold; Fee Simple
• Sertifikat Hak Milik (SHM) ª Freehold; Land Tenure; Certificate of Freehold Estate (SHM); Title Deed
• Hak Guna Bangunan (HGB) ª Right to Build

Hak Guna Usaha (HGU) ª Right to Farm; Right to Cultivate (jarang digunakan dalam pernerjemahan); Right to Exploit

9   HGU lebih mengacu pada kegiatan peternakan

 9  best option: jangan diterjemahkan. Tetap gunakan istilah aslinya, kemudian tambahkan istilah asingnya dalam tanda kurung.

Hak Milik atas Satuan Rumah Susun

9   Leasehold Estate; Strata Title (best option. Istilah ini umum di Australian Law)

• Hak Asuh ª Custody
• Hak Subtitusi (hak memindahkan kuasa) ª Power of Substitution
• Hak Kuasa Pertambangan (HKP) ª Mineral Concession
• Hak Kuasa Hutan (HPH) ª Forest Concession
• Hak Atas Saham ª Interest in Shares

Hak Jaminan ª Lien

                 9  Retention Rights

                 9  Security Interest

• Hak Gadai ª Right of Pawn; Right of Pledge

Hak Tanggungan ª Hyphotecation

                              ª Encumbrance (Hak Tanggungan)

                              ª Security Interest on Real Property

• Hipotek ª hypothec
• Jaminan Fidusia ª Fiduciary Security
• Hak Kekayaan Intelektual (HKI) ª Intellectual Property Right (IPR)
• Hak Asasi Manusia (HAM) ª Human Right
• Hak Cipta ª Copyright

Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD)

ª Pre-emptive Right

ª Preemption Right

Penawaran Umum Terbatas ª Right Issue

Hak Mendapatkan Penawaran Terlebih Dahulu

ª Rights of First Refusal (mirip dengan Pre-emptive Right. Rights of First Refusal merupakan penawaran yang harus melewati shareholder terlebih dahulu)

ª Rights of First Offer (haknya langsung diberikan ke emitten, bukan ke shareholder)

Melaksanakan / menggunakan / menjalankan hak

ª enforce the rights / exercise the rights

• Berhak / memiliki hak ª be entitled to
• Tetap memiliki hak ª retains the rights
• Melepaskan hak ª release the rights / renounce the rights / relinquish the rights
• Menuntut hak ª assert the rights / to demand the rights
• Melindungi hak ª to protect the rights
• Memberikan / melimpahkan hak ª confer a right / grant a right
• Pengalihan hak ª assignments
• Melanggar hak ª infringe the rights / violate the rights
• Attorney-at-law ª Kuasa Hukum
• Attorney-in-fact ª Kuasa
• Duly Duty Stamp ª bermaterai cukup
• Undang-Undang Dasar RI 1945 ª Constitution of Republic of Indonesia
• Undang-Undang ª Law / Statutory Law
• Peraturan Perundang-undangan ª Government Regulation in lieu of Law
• Peraturan Pemerintah ª Government Regulation
• Peraturan Presiden ª Presidential Regulation
• Peraturan Daerah Provinsi ª Provincial Regulation
• Peraturan Daerah ª Regional Regulation
• Perda Kabupaten / Kota  ª Municipal Regulation
• Badan Usaha Milik Negara (BUMN) ª National State-owned Company
• Badan Usaha Milik Daerah (BUMD) ª Regional Stated-owned Company
• “Know all men by these present:” ª To whom it may concern
• Pasal ª Article; Section (“Article” paling sering digunakan)
• Ayat ª Paragraph
• Meterai tempel ª adhesive duty-stamp
• Pemeteraian kemudian ª post-execution duty-stamping
• Tanda Daftar Perusahaan (TDP) ª Certificate of Company Registration
• Kartu Tanda Penduduk (KTP) ª Resident Identity Card
• Perbuatan hukum ª legal act

“….akan bertanggung jawab secara tanggung renteng”

9  … shall be jointly and several liable

9  … shall assume joint and several liability